【マンション管理士試験】[平成28年度][問12]

A、B及びCは、等しい持分の割合で、甲マンション 201 号室の区分所有権を共有している。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。

1  AとBは、A、B及びCの間の協議に基づかずに 201 号室を単独で占有しているCに対し、AとBの持分の価格が 201 号室の価格の過半数を超えるからといって、当然に同室の明渡しを請求することはできない。
2  Aが 201 号室の持分権を放棄した場合には、Aの持分権はBとCに帰属し、同室はBとCの共有となる。
3  Dが不法に 201 号室を占有している場合には、Bは、単独でDに対して同室の明渡しを請求することができる。
4  A、B及びCが 201 号室をEに賃貸している場合において、Eとの賃貸借契約を解除するためには、A、B及びC全員が同意した上で、共同で解除の意思表示をする必要がある。

解答
                          

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