【標準管理規約】[附則]

第1条(規約の発効)
この規約は、平成○年○月○日から効力を発する。

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解説

別表第1 対象物件の表示

物件名
敷地 所在地
面積
権利関係
建物 構造等        造 地上  階 地下  階  塔屋
階建共同住宅
延べ面積    ㎡  建築面積    ㎡
専有部分 住戸戸数    戸  延べ面積    ㎡
附属施設 塀、フェンス、駐車場、通路、自転車置場、ごみ集積所、排水溝、排水口、外灯設備、植栽、掲示板、専用庭、プレイロット等建物に附属する施設
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別表第2 共用部分の範囲

 

1 エントランスホール、廊下、階段、エレベーターホール、エレベーター室、共用トイレ、屋上、屋根、塔屋、ポンプ室、自家用電気室、機械室、受水槽室、高置水槽室、パイプスペース、メーターボックス(給湯器ボイラー等の設備を除く。)、内外壁、界壁、床スラブ、床、天井、柱、基礎部分、バルコニー等専有部分に属さない「建物の部分」

 

2 エレベーター設備、電気設備、給水設備、排水設備、消防・防災設備、インターネット通信設備、テレビ共同受信設備、オートロック設備、宅配ボックス、避雷設備、集合郵便受箱、各種の配線配管(給水管については、本管から各住戸メーターを含む部分、雑排水管及び汚水管については、配管継手及び立て管)等専有部分に属さない「建物の附属物」

 

3 管理事務室、管理用倉庫、清掃員控室、集会室、トランクルーム、倉庫及びそれらの附属物

 

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別表第3 敷地及び共用部分等の共有持分割合

持分割合住戸番号 敷地及び附属施設 共用部分
○○号室
○○号室
○○号室
○○号室
○○号室

○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○

 

○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○

 

合 計 ○○○分の○○○ ○○○分の○○○

 

別表第4 バルコニー等の専用使用権

専用使用部分区分 バルコニー 玄関扉
窓枠
窓ガラス
1階に面する庭 屋上テラス
1 位置 各住戸に接するバルコニー 各住戸に附属する玄関扉、窓枠、窓ガラス 別添図のとおり 別添図のとおり
2 専用使用権者 当該専有部分の区分所有者 同 左 ○○号室住戸の区分所有者 ○○号室住戸の区分所有者

 

 

別表第5 議決権割合

住戸番号 議決権割合 住戸番号 議決権割合
○○号室
○○号室
○○号室
○○号室
○○号室

○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○

○○号室
○○号室
○○号室
○○号室
○○号室

○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○
○○○分の○○

合 計 ○○○分の○○○

 

                          

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