【区分所有法】第1章[建物の区分所有]第2節[共用部分等]第11条(共用部分の共有関係)

共用部分は、区分所有者全員の共有に属する。ただし、一部共用部分は、これを共用すべき区分所有者の共有に属する。
2  前項の規定は、規約で別段の定めをすることを妨げない。ただし、第27条第1項の場合を除いて、区分所有者以外の者を共用部分の所有者と定めることはできない。
3  民法第177条 の規定は、共用部分には適用しない。

                          

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