【マンション総合調査】[管理費の額][決定方法][妥当性]

【マンション総合調査】[管理費の額][決定方法][妥当性]

解説推移総収入月/戸月/㎡決定方法妥当性充当額
管理費が「不足している」が『4.8%』、修繕積立金が「不足している」が『16.0%』となっているので、修繕積立金の方が不足していると考えている管理組合の方が多くなっています。また「徴収しすぎである」「積立てしすぎである」の割合は、管理費について『10.3%』、修繕積積立金『5.9%』となっています。

管理費が「不足している」が『4.8%』、修繕積立金が「不足している」が『16.0%』となっているので、修繕積立金の方が不足していると考えている方が多くいます。また「徴収しすぎである」「積立てしすぎである」の割合は、管理費について『10.3%』、修繕積積立金『5.9%』となっている。


管理費総収入月

管理費総収入月(使用料・専用使用料からの充当額を含む)

この調査は、月当たりの管理費の総収入額(使用料 (駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を含む) の分布と平均についてみたものです。全体では、月当たりの総収入額の平均は『152.5万円』です。

~100万円 ~200万円 ~300万円 ~400万円 ~500万円 ~600万円 ~700万円 ~800万円 ~900万円 ~1000万円 1000万円超 不明
49.4% 18.7% 6.2% 3.3% 1.0% 1.0% 0.9% 0.4% 0.3% 0.2% 1.1% 17.5%

管理費総収入月(使用料・専用使用料からの充当額を含む)

管理費収入/月(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

この調査は、月当たりの管理費の収入額(使用料(駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を除く) の分布と平均についてみたものです。全体では、月当たりの収入額の平均は『105.1万円』です。

~100万円 ~200万円 ~300万円 ~400万円 ~500万円 ~600万円 ~700万円 ~800万円 ~900万円 ~1000万円 1000円超 不明
49.3% 11.0% 4.0% 1.4% 0.9% 0.3% 0.3% 0.2% 0.0% 0.1% 0.4% 32.1%

管理費収入月(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

管理費総収入月/戸当たり

管理費総収入月/戸当たり(使用料・専用使用料からの充当額を含む)

この調査は、月/戸当たりの管理費の総額(使用料(駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を含 む)の分布と平均についてみたものです。全体では、「10,000円超15,000円以下」が『27.3%』 (不明を除くと33.2%) と最も多く、つぎに「15,000円超20,000円以下」が『21.9%』 (不明を除くと26.6%) となっています。月/戸当たりの総額の平均は『15,257円』です。総戸数規模別では、総戸数規模が大きくなるほど、月/戸当たりの総額の平均が低くなる傾向にあります。形態別では、月/戸当たりの管理費の総額の平均は、単棟型が『15,970円』、団地型が『13,134円』となっています。

~2500万円 ~5000万円 ~7500万円 ~10000万円 ~15000万円 ~20000万円 ~30000万円 ~40000万円 ~50000万円 50000円超 不明
0.6% 2.7% 6.5% 10.5% 27.3% 21.9% 9.9% 1.5% 0.5% 1.1% 17.6%

管理費総収入月戸当たり(使用料・専用使用料からの充当額を含む

管理費収入月/戸当たり(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

この調査は、月/戸当たりの管理費の額(使用料(駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を除く) の分布と平均についてみたものです。全体では、「10,000円超15,000円以下」が『23.5%』 (不明を除くと34.6%)と最も多く、つぎに 「7,500円超10,000円以下」が『17.6%』 (不明を除くと25.9%) となっています。月/戸当たりの額の平均は『10,661円』です。形態別では、月/戸当たりの平均は、単棟型が『11,147円』、団地型が『9,075円』となっています。

~2500円 ~5000円 ~7500円 ~10000円 ~15000円 ~20000円 ~30000円 ~40000円 ~50000円 50000円超 不明
1.4% 4.9% 12.1% 17.6% 23.5% 5.7% 1.9% 0.3% 0.1% 0.3% 32.1%

管理費収入月戸当たり(使用料・専用使用料からの充当額を除く

管理費総収入月/㎡当たり

管理費総収入月/㎡当たり(使用料・専用使用料からの充当額を含む)

この調査は、月/㎡当たりの管理費の総額(使用料(駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を含 む)の分布と平均についてみたものです。全体では、「200円超300円以下」が『24.6%』 (不明を除くと35.7%)と最も多く、つぎに「150円超200円以下」が『16.9%』 (不明を除くと24.5%) となっています。月/㎡当たりの総額の平均は『211円』です。形態別では、月/㎡当たりの管理費の総額の平均は、単棟型が『222円』、団地型が『176円』となっている。

~50円 ~100円 ~150円 ~200円 ~300円 ~400円 ~600円 ~800円 ~1000円 1000円超 不明
1.1% 6.6% 12.4% 16.9% 24.6% 4.3% 2.0% 0.6% 0.0% 0.3% 31.2%

管理費総収入月㎡当たり(使用料・専用使用料からの充当額を含む

管理費収入月/㎡ 当たり(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

この調査は、月/㎡当たりの管理費の額(使用料(駐車場使用料等)・専用使用料からの充当額を除く) の分布と平均についてみたものです。全体では、「100円超150円以下」が『19.8%』 (不明を除くと33.7%) と最も多く、つぎに「50円超 100円以下」が『14.1%』(不明を除くと24.0%) となっています。月/㎡当たりの額の平均は『145円』です。形態別では、月/㎡当たりの額の平均は、単棟型が『152円』、団地型が『120円』となっています。

~50円 ~100円 ~150円 ~200円 ~300円 ~400円 ~600円 ~800円 ~1000円 1000円超 不明
2.4% 14.1% 19.8% 12.8% 7.4% 1.2% 0.7% 0.2% 41.4%

管理費収入月㎡ 当たり(使用料・専用使用料からの充当額を除く)

管理費負担額決定方法

この調査は、管理費の各区分所有者ごとの負担額の決定方法についてみたものです。全体では、「各戸の専有面積の割合に応じて算出」が『79.6%』、「各戸均一」が『13.3%』となっています。完成年次別では、完成年次が新しくなるほど「各戸の専有面積の割合に応じて算出」の割合が高くなる傾向にあります。形態別では、単棟型は階数が多くなるほど「各戸の専有部分の割合に応じて算出」の割合が高くなり、「20階建以上」で『91.7%』となっています。団地型は棟数が多くなるほど「各戸均 一」の割合が高くなる。単棟型と団地型を比較すると、「各戸の専有面積の割合に応じて算出」の割合は、単棟型が『87.4%』、団地型が『57.0%』で、単棟型が高く、 「各戸均一」の割合は、単棟型が『6.5%』、団地型が『35.9%』で、団地型が高くなっています。

専有面積の割合に 応じて算出 各戸均一 その他 不明
79.6% 13.3% 1.0% 6.1%

管理費負担額決定方法

管理費の徴収額の妥当性

この調査は、管理費の徴収額(月当たり)の妥当性をみたものです。全体では、「妥当である」が『84.4%』、「徴収しすぎである」が『10.3%』となっています。入居維持管理別では、 共用部分の維持管理に対する考慮の程度が高いほど「妥当である」の割合が高くなっています。

妥当である 徴収しすぎである 不足している 不明
84.4% 10.3% 4.8% 0.5%

管理費の徴収額の妥当性

使用料・専用使用料から管理費への充当額月/戸当たり

この調査は、月/戸当たりの使用料 (駐車場使用料等)・専用使用料から管理費への充当額の分布と平均についてみたものです。全体では、戸当たり充当額の平均は『5,011円』です。形態別では、月/戸当たり充当額の平均は、単棟型が『5,255円』、団地型が『4,227円』となっています。

0円 ~2500円 ~5000円 ~7500円 ~10000円 ~15000円 ~20000円 ~25000円 ~30000円 30000円超 不明
8.6% 15.1% 16.9% 14.7% 8.2% 5.4% 1.3% 0.4% 0.3% 0.1% 28.9%

使用料・専用使用料から管理費への充当額月戸当たり

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